聊城市高唐县室外加装电梯_聊城市高唐县6层旧楼加装电梯_【厂家直销】
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聊城市高唐县室外加装电梯
28日下午，记者来到金燕花苑小区物业管理处，物管经理曹先生告诉记者，32号楼业主在规划部门批准加装电梯规划时，物管才发现规划需要占用部分的公共通道以及人行道。
“在这之前，他们没有跟我们商量过加装电梯方案，我们也是看公示才知道。“曹先生说，在公示期内，物管向规划部门投诉过，不过规划部门最终仍然为其颁发了规划许可证。
“因为涉及到公共道路、绿化带等，所以我们也让他们先投票表决才可以，此外还需要对加装电梯的规划、施工方案、施工对业主的影响等等进行公示，不过他们并没有听我们的。“曹先生说。随后，记者又来到了天河区兴华街道办事处城管科，一位工作人员告诉记者，在得知此事之后，街道办也立即参与协调，并于27日召集各方开了协调会，不过目前调解意见暂未出来。
旧楼加装电梯占用公共用地，是否需要全体业主意见？
长期关注广州旧楼加装电梯问题的广州时事评论员韩志鹏表示，加建电梯工程属于小型建筑工程，按政策不需要去办理施工许可证，凭建设工程规划许可证到街道备案即可开工。
改变人行道和绿化问题，在报建时期已经做出公示，没有相关投诉视为默认，若出现意见不一，各方需协商解决
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记者查阅资料发现，根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案，应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本幢或本单元房屋专有部分，占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意，增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
广州荔湾区旧楼宇加装电梯志愿者荔华楼梁叔，曾经多次协助其他小区旧楼成功安装电梯，对加装电梯的政策流程非常熟悉。他表示，根据政策规定，每栋楼宇都有专有部分，只要专有部分的业主同意通过后即可安装。聊城海律师事务所律师甘静仪认为，对于32号楼业主，他们只要符合旧楼加装电梯政策规定，并且经过公示和相关程序，可以认为业主的申请在形式上是合法合规的。但根据物权法，小区内的人行道、绿化带等为全体业主所有，需要经过全体业主投票同意才可以施工的。甘静仪表示，至于这种情况，反对施工的业主可以向有关部门提起行政复议或者行政诉讼，待撤销了相关施工许可证后进行下一步解决。
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27日,聊城市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会上,聊城市住房和城乡建设局相关负责人介绍,《聊城市既有住宅增设电梯办法》将于2019年9月1日起正式实施。与此前相比,新《办法》最大亮点在于单元楼三分之二以上业主同意即可申请加装电梯,但为了保障全体利益,加装电梯项目开工仍需过“100%不反对”的民意关。全市开建513部电梯
继续实行原有补贴标准
据聊城市住建局最新数据,目前聊城市共有704部既有住宅加装电梯项目完成规划审查手续,开工建设513部,其中321部电梯已竣工验收合格并投入使用。其中,2019年上半年,完成审批276部,开工建设251部,竣工验收并交付使用212部。
“《聊城市既有住宅增设电梯办法(试行)》于2019年7月到期废止,为确保政策的连续性和电梯加装工作持续推进,重新制定了《聊城市既有住宅增设电梯办法》。”聊城市住建局相关负责人介绍,新《办法》将于9月1日正式实施。
该负责人表示,新《办法》的适用范围在原有市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会的基础上,增加了长清区、章丘区、济阳区。这意味着今后这三个区开展既有住宅加装电梯项目也将领到相应的补贴。
旧楼加装电梯
“目前,已发放财政补助资金5203.75万元。”该负责人介绍,新《办法》将继续实行原有的补贴标准——4层16万元,五层18万元,六层20万元,七层22万元。“电梯竣工验收并完成特种设备使用登记后,建设单位(可以是业主代表,也可以是房屋产权单位、原产权单位、原房地产开发企业、电梯安装企业、物业服务企业、项目管理企业)持财政资金补助申请表、四方验收报告、规划审查和施工备案复印件、授权委托人书和授权委托人的身份证,向有关区加装电梯牵头部门申请领取补助资金。”
值得注意的是,莱芜区和钢城区既有住宅增设电梯项目并不适用新《办法》。“上述两个区既有住宅增设电梯工作由专门的地方性法规来调整和规范,因此在该地方性法规尚未废止之前,这两个区既有住宅增设电梯必须按照原有的地方性法规执行。”该负责人说。
增设电梯需协商一致
街办、社区进行协调
