中国的楼市经历了十几年的发展，已经进入市场化商品化阶段了，伴随着金融业的发展，房子的金融属性越来越重。房子的居住属性变弱，甚至有些地方的房子已经脱离了居住属性，完全成为了金融商品。
这也是市场化经济发展所必须经历的阶段，大部分国家都有过这个时期。其规律也是类似的，只不过有的国家来得早，有些来得晚罢了。
根据发达国家的过往经历，可以预测未来中国的楼市。
未来十年，随着城市化进程和社会的发展，人口肯定是越往大城市聚集，发达产业也会集中的在发达的城市，因此，一线城市的人口和资金是足以支撑房价继续上升的，或许十年再翻一倍并非难事。但是，这是在国家调控配合下，以及租赁市场大力发展的情况下，否则上涨就不止是一倍了。
三四线城市由于人口的流出，产业虽然会分布到三四线城市，但是基本都是些传统产业，所以支撑不了现在的房价，十年后也许房价还是现在这样，那时你就会觉得便宜了。